Granvia LakeView

Finisaje

Clădirea are un regim de inaltime de 2S + P duplex + 10E – parterul fiind format din duplexuri pe doua niveluri, fiecare avand scara proprie in unitatea locativa.

Destinatia subsolului este de parcare dispusa pe doua nivele, iar in subsolul 2 este o zona care va deservi ca Adapost de Protectie Civila.

În plan, cladirea are o formă dreptunghiulara cu lungimea de 39.60 m si latime de 21.00 m, iar pe verticală, înălţimea de nivel este de 3.00 m, iar inaltimea libera finita (pardoseala finita-planseu) este de 2.65 m.

Structura

Structura de rezistenta a imobilului este de tip planseu dala din beton armat, clasa C30/37 si clasa C35/45, cu elemente verticale sub forma de stalpi, pereti si lamele din beton armat.

Suprastructura se realizeaza astfel:

  • pereti – grosime de 30, 40, 45 si 50 cm
  • grinzi – dimensiuni de 50 x 75 cm
  • stalpi – dimensiuni de 30 x 100 cm, 50 x 100 cm
  • placi – grosime 25 cm

Infrastructura se realizeaza astfel:

  • sistem de fundare – Fundatiile sunt alcatuite din radier general din beton armat avand o grosime de 1 m. Acest sistem ofera o comportare favorabila printr-o distributie uniforma a presiunilor pe terenul de fundare si limitarea tasarilor diferentiate
  • pereti subsol exteriori – grosime de 30 cm
  • pereti subsol interiori – grosime de 30, 40, 45 si 50 cm
  • stalpi beton armat – 70 x 70cm
  • placa peste subsol cu grosime 25 cm

Betoanele ce se vor folosi în cadrul structurii de rezistență, vor respecta specificatiile normativelor in vigoare si variaza astfel:

ElementTip beton
beton de egalizareC8/10
radierC30/37
infrastructura: pereti interiori, stalpiC30/37
suprastructura: pereti si stalpiC35/45 in P – E2
C30/37 in rest
suprastructura: grinzi, placiC30/37

Inchiderile exterioare (peretii exteriori) sunt realizate din BCA cu grosime de 20 cm, termoizolate cu vata minerala de 15 cm.

Inchiderile interioare (peretii interiori) sunt realizate astfel:

  • Peretii despartitori intre apartamente si holul etajului sunt realizati din BCA de 20 – 30 cm, iar grosimea totala cu finisaje este de 25 – 35 cm;
  • Peretii despartitori din interiorul apartamentelor sunt realizati din BCA de 10 cm, iar grosimea totala cu tencuiala este de 15 cm;
  • In bai s-a prevazut inchidere din gips carton rezistent la umezeala pentru nisele instalatiilor.

Acoperisul este de tip terasa circulabila ocazional pentru intretinerea acesteia, se va izola cu polistiren de inalta densitate si se vor aplica toate straturile de hidroizolatie de tip membrana bituminoasa.

Anveloparea cladirii

  • s-a prevazut termoizolarea cu vata minerala de 15 cm, include masa de spaclu armata cu plasa, fixare mecanica cu dibluri si finisata cu tencuiala decorativa;
  • inchideri vitrate cu tamplarie PVC cu geam termopan, culoarea la tamplarie pe exterior gri antracit;

Finisaje:

  • Pereţi: tencuieli umede pe baza de ipsos si zugrăveli pe baza de vopsea lavabila;
  • Pardoseli: gresie portelanata antiderapanta, pentru circulatiile orizontale numai in spatiile comune (ex: casa scării holuri);
  • Pardoseli: placi ceramice si parchet;
  • Tavane: plafoane din beton armat tencuite, iar pe suprafetele aferente spatiilor comune vor fi tavane false din gips carton peste care se va aplica vopsea lavabila;
  • Tamplarii interioare: usi metalice la intrarile in apartamente;
  • Tamplarii exterioare: usi si ferestre din profil PVC;
  • Glafuri exterioare din tabla vopsite in camp electrostatic

 

Se vor instala 2 ascensoare Thyssenkrupp care vor avea statii de la subsolul 2 pana la etajul 10, cu o capacitate de 8 persoane / lift.

Instalatii sanitare

Alimentarea cu apa rece

Racordarea la reteaua publica se va face prin intermediul unui racord din teava tip PEHD cu diametrul nominal de 110 mm.

Instalatia interioara de apa rece pentru consum menajer

S-a prevazut posibilitarea racordarii la reteaua de apa rece si canalizare menajera a unei masini de spalat rufe si a unei masini de spalat vase de care s-a tinut cont la dimensionarea instalatiilor sanitare.
Contorizarea consumului de apa rece se va face prin montarea de apometre in ghenele special destinate, cate unul pentru fiecare apartament.

Instalatia interioara de apa calda pentru consum menajer

Prepararea apei calde pentru consumatorii apartinand imobilului se va realiza prin intermediul unui ansamblu de echipamente care include: centrala de bloc si sisteme complementare (fotovoltaice si solare) si va avea contorizare individuala pentru fiecare apartament in parte.

Instalatia interioara de canalizare menajera

Colectarea apelor uzate menajere de la bai si bucatarii se va realiza prin conducte de canalizare verticale si orizontale, executate din tuburi de scurgere tip PVC.

Conform normativului pentru proiectarea si executarea instalatiilor sanitare – Indicativ I9 – 1994, art. 6.68 s-au prevazut coloane de canalizare separate pentru bucatarii fata de coloanele de canalizare aferente bailor.

Pentru ventilarea coloanelor de scurgere ale apelor uzate menajere, acestea se vor prelungi peste nivelul teraselor in asa fel incat sa se respecte prevederile tabelului 6 din Normativul I9 – 1994.

Coloanele de canalizare menajera se vor colecta prin conducte orizontale din PVC-KG montate la plafonul subsolului si de aici vor fi evacuate pe traseul cel mai scurt spre exteriorul cladirii. La exterior apele menajere vor fi preluate de caminele de canalizare. Dupa colectare vor fi evacuate la reteaua stradala.

Instalatia de canalizare pluviala

Apele meteorice de pe terasele necirculabile ale cladirii si de pe balcoane sunt colectate prin intermediul unor receptoare de terasa de unde sunt transportate prin intermediul unor coloane realizate din teava PVC catre bazinul de colectare ape pluviale aflat in curtea interioara.

Apele meteorice de pe parcarile exterioare si apele accidentale din subsoluri vor fi preluate prin intermediul unor sisteme de tip sifoane/rigole si trecute printr-un separator de hidrocarburi inainte sa fie evacuate la reteaua publica.

Instalatia de canalizare pluviala

Apele meteorice de pe terasele necirculabile ale cladirii si de pe balcoane sunt colectate prin intermediul unor receptoare de terasa de unde sunt transportate prin intermediul unor coloane realizate din teava PVC catre bazinul de colectare ape pluviale aflat in curtea interioara.

Apele meteorice de pe parcarile exterioare si apele accidentale din subsoluri vor fi preluate prin intermediul unor sisteme de tip sifoane/rigole si trecute printr-un separator de hidrocarburi inainte sa fie evacuate la reteaua publica.

Instalatii de Incalzire si Ventilare

Prepararea agentului termic

Alimentarea cu energie termica este prevazuta din surse proprii, care asigura independenta in exploatare a fiecarui apartament in parte.

Incalzirea apartamerntelor se va face prin intermediul unui sistem de incalzire prin pardoseala, inglobat in sapa cu posibilitatea regalrii temperaturii, astfel incat sa existe confortul necesar pentru fiecare incapere.

Agentul termic este distribuit de la centrala de bloc si sistemele complementare catre fiecare etaj, apoi catre fiecare apartament si apoi catre fiecare camera prin intermediul unor distribuitoare de agent termic, dotate cu grup de pompe de amestec si debitmetre pentru fiecare circuit. Fiecare apartament va avea contorizare individuala.

Conductele de distribuţie se vor monta in spatii special amenajate de la camera tehnica catre fiecare distribuitor in parte.

Conductele înglobate în şapă se montează prin axul golurilor de uşă, astfel încât să existe o regulă generală, în scopul protejării conductelor pe perioada execuţiei şi ulterior a exploatării.

Instalatii de ventilare mecanica

Evacuarea aerului viciat din bai se face prin intermediul unor ventilatoare de extractie cate unul pentru fiecare baie sau grup sanitar in parte. Acest ventilator se va racorda direct la una din coloanele de ventilare. Pentru evitarea patrunderii aerului de la un nivel la altul, prin intermediul canalului colector, ventilatoarele vor fi prevazute cu clapete cu inchidere automata. La partea superioara a acestora vor fi prevazute piese de capat pentru preintampinarea patrunderii apelor meteorice.

Instalatii electrice

Contoarele de energie electrica pentru imobil – contorizare vor fi montate in interiorul cladirii in spatii special amenajate unde vor fi amplasate si firidele de distributie.

Instalatiile de joasa tensiune au urmatoarele caracteristici:

  • joasa tensiune – 400 V
  • frecventa – 50 Hz
  • regim de neutru – TN-S

 

Tabloul de receptoare vitale va fi echipat cu un inversor de sursa (AAR) cu interblocaj electric si mecanic, astfel acesta putand fi alimentat o data din tabloul de spatii comune, inaintea intrerupatorului general si a doua alimentare din grupul electrogen de interventie.

Grupul electrogen este impus de normativele in vigoare si va alimenta in regim de interventie tabloul de receptoare vitale, conform schemei generale de distributie in conformitate cu prevederile normelor de securitate si stingere incendiu.

Cablurile folosite pentru realizarea instalatiilor electrice din interiorul apartamentelor sunt definite astfel:

  • pentru prize – cu sectiune 2.5 mm cupru
  • iluminat – cu sectiune 1.5 mm cupru

Circuitele de cablu TV

Pozitiile prizelor TV au fost stabilite in incaperile in care activitatea necesita vizionarea de programe TV.

Circuite de cablu interfon

Instalatia de interfon este formata dintr-o unitate centrala de interfon montata in holul de la intrarea in imobil, o unitate exterioara de interfon si o unitate interioara pentru fiecare apartament.